Сегмент апартаментов в Петербурге продемонстрировал рост
09.02.2018
Сейчас в структуре предложения самую большую долю занимают апартаменты для жилья (43%), чуть меньше – сервисные апартаменты (38%), остальное – апарт-отели (19%). При этом общий объем спроса в 2017 году увеличился в 3,5 раза по отношению 2016 году.
Из общего количества сделок порядка 70% - приобретения для сдачи в аренду.
Активный спрос сказался на стоимости, аналитики отметили увеличение во всех сегментах: «комфорт» прибавил 30%, «бизнес» - 3,5%, «элит» - 4,2%. Соответственно, средняя цена на конец 2017 года составила: 109,4 тыс. рублей за кв. м, 157,8 тыс. и 315,8 тыс. соответственно.
Эксперты прогнозируют сохранение объемов спроса и дальнейший рост цен в пределах 10% в 2018 году.
Аналитическая служба сети апарт-отелей «YE’S», кроме того, прогнозирует рост количества сделок в сегменте апартаментов с участием ипотечных займов – банки улучшают условия ипотечного кредитования в этом сегменте. По итогам 2017 года количество программ для покупки апартаментов выросло на 15%, средние ипотечные ставки опустились до 10% годовых. Аналитики ожидают, что уже в ближайшее время ставка сократится до 9,5% годовых.
По данным на начало 2018 года, с привлечением займа в Петербурге приобретается до 30% апартаментов.
Между тем, столичный рынок апартаментов по итогам года показал отрицательную динамику, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров в ходе конференции ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент новой волны: классика или авангард?», хотя в 2015 и 2016 годах происходил активный рост сделок в этом сегменте.
Из общего количества сделок порядка 70% - приобретения для сдачи в аренду.
Активный спрос сказался на стоимости, аналитики отметили увеличение во всех сегментах: «комфорт» прибавил 30%, «бизнес» - 3,5%, «элит» - 4,2%. Соответственно, средняя цена на конец 2017 года составила: 109,4 тыс. рублей за кв. м, 157,8 тыс. и 315,8 тыс. соответственно.
Эксперты прогнозируют сохранение объемов спроса и дальнейший рост цен в пределах 10% в 2018 году.
Аналитическая служба сети апарт-отелей «YE’S», кроме того, прогнозирует рост количества сделок в сегменте апартаментов с участием ипотечных займов – банки улучшают условия ипотечного кредитования в этом сегменте. По итогам 2017 года количество программ для покупки апартаментов выросло на 15%, средние ипотечные ставки опустились до 10% годовых. Аналитики ожидают, что уже в ближайшее время ставка сократится до 9,5% годовых.
По данным на начало 2018 года, с привлечением займа в Петербурге приобретается до 30% апартаментов.
Между тем, столичный рынок апартаментов по итогам года показал отрицательную динамику, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров в ходе конференции ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент новой волны: классика или авангард?», хотя в 2015 и 2016 годах происходил активный рост сделок в этом сегменте.
