Быть в курсе всех акций и специальных ограниченных предложений от застройщика крайне сложно, многое нужно учесть. Документация, наличие ипотеки, субсидии, авторитет застройщика. Кроме того, вряд ли, придя к застройщику, вы услышите правду о том, что какие-то объекты отстают по срокам, рядом с ними будет завод по переработке токсических отходов, а через дорогу есть вариант лучше и дешевле, но от другого застройщика.

Количество важных факторов, на которые необходимо обратить внимание при правильном выборе квартиры велико. Потенциальные покупатели недвижимости в Санкт-Петербурге просто не могут быть в курсе, ЧТО происходит на рынке в данный момент. Мы опросили наших специалистов и выяснили секреты как правильно выбрать квартиру в новостройке. 

1. Для чего вы покупаете квартиру? 
Ответ на вопрос «Для чего мне квартира?» – первое действие. Хотите выгодно инвестировать? Дети переезжают и им нужна квартира? Выбираете недвижимость под сдачу? Положительный ответ на один из этих вопрос поможет понять, какая квартира вам нужна. Если вы выбираете жилье для себя, это одно. Выбор квартиры в данном случае напрямую зависит от ваших индивидуальных потребностей. Например, у вас двое детей разных возрастов – старшему нужна школа и образовательные кружки, младшему – детский сад. Эти условия весьма эффективно сужают круг вариантов и помогают выбрать правильную квартиру. Но выбирая квартиру для дальнейшей сдачи, нужно понимать – то, что нравится вам, может не понравится потенциальному квартиросъемщику. Лучший совет в таком случае – выбирайте максимально универсальную недвижимость. Студия с эргономичной планировкой в районе с хорошей транспортной доступностью – отличный вариант.  


2. Понимание бюджета 
Какой суммой вы располагаете?  Наличные, ипотека, рассрочка? Сократите выбор и приблизьте себя к ответу на вопрос «как выбрать квартиру для покупки». Например, вы располагаете жилищной субсидией. Количество первичного и вторичного жилья на рынке недвижимости заметно уменьшается для вас и, соответственно, стоит рассматривать только того застройщика, который принимает подобный вариант оплаты. Так же дело обстоит с ипотекой, материнским капиталом и рассрочкой. Структура денег – то, из каких платежей состоит ваша оплата, фактор, учитывая который вы выберете квартиру по максимально выгодным условиям.  


3. Репутация застройщика 
Важный момент - это надежность застройщика, который строит выбранный вами объект. Какие жилые комплексы сданы? Рассмотрите все: от активов и портфолио до земельного фонда. Если у застройщика 20 уже построенным домов, то, само собой, выбирая его вы на еще один шаг ближе к решению вопроса выбора хорошей квартиры. 

«Обратите внимание на то, какие банки аккредитованы под жилой комплекс. Если их мало и они все недостаточно известные, то это дает возможность судить о вероятных рисках. Если же есть ипотека от Сбербанка, то будьте уверены, что объект и застройщик надежды, так как специалисты банка серьезно подходят к вопросу проверки перед аккредитацией» 

«Определите для себя актуальность покупки. Если сроки терпят, то покупайте квартиру на стадии котлована – так вы сэкономите большие деньги. Конечно, в таком случае особенно важно быть уверенным в надежности застройщика и не попасться на долгострой» 

«Нам нет смысла предлагать то, что может негативно повлиять на нашу репутацию. Мы располагаем базой новостроек и вторичной недвижимость по всему СПб и Ленобласти, поэтому можем выбирать самые надежные варианты, ведь мы – это наша репутация и быть в курсе – наша работа. Мой совет – правильно выбрать квартиру вам помогут только у нас!»